岳陽樓在歷經 1700 餘年的歷史中屢修屢毀又屢毀屢修的傑作。最后一次重修是清朝光緒六年（公元 1880 年）岳州知府張德容主持修建的，保留至今。

　　中國人民政府多次撥款對岳陽樓進行了維修，還修建了懷甫亭和碑廊，重建了三醉亭和仙梅亭等古跡。 1983 年，國務院撥專款對岳陽樓進行了為期一年半的以 “ 整舊如舊 ” 為宗旨的落架大修。 1984 年 5 月 1 日，岳陽樓大修竣工并對外開放，修復后的岳陽樓保存了清朝的原址、規模、式樣和大部分的建築。

　　2007年9月，岳陽樓景區擴建竣工，新景區建成開放，景區面積由73畝擴至670畝，分為文物保護封閉式管理區和公益性開放式休閑區，新建瞻岳門、 仿古城牆、角樓、洞庭風韻詩廊、汴河街、南大門、雙公祠、五朝樓觀、碑廊、呂仙祠等景點。